Top ren. & mod. Wohn-u.
Geschäftshaus in 1a Lage von Ennepetal-Milspe! -Provisionsfrei-

Vermietbare Fläche:

1.130,00 m²

Kaufpreis:

699.000,00 EUR

Kaufpreis pro m²:

618,58 EUR

x-fache Miete:

9,30

Objektart:

Wohn-/ Geschäftshaus

Grundstücksfläche:

590,00 m²

Gesamtfläche ca.:

1.130,00 m²

Wohnfläche ca.:

620,00 m²

Gewerbefläche ca.:

420,00 m²

Sonstige Fläche ca.:

90,00 m²

Etage(n):

4

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Befeuerungsart:

Gas

Objektzustand:

modernisiert

Denkmalschutzobjekt:

Ja

Baujahr:

1906

Qualität der Ausstattung:

Gehoben

Modernisierung/Sanierung:

2008

Anzahl der Parkflächen:

8

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min. Fahrzeit

zum nächsten Hauptbahnhof:

2 Min. Fahrzeit

zur nächsten BAB:

8 Min. Fahrzeit

zum nächsten Flughafen:

30 Min.

Mieteinnahmen p.a. (Soll):

68000,00 EUR

Preis pro Parkfläche:

1.000,00 EUR

Objektbeschreibung

Ein sehr schönes, umfangreiches renoviertes & modernisiertes denkmalgeschützes
Haus(Gründerzeit-Historismus) mit historischer Bedeutung für die Stadt
Ennepetal. Das Wohn-&Geschäftshaus besteht aus drei Gewerbe- und sieben
Wohneinheiten (2&3 sowie eine 4 Zimmer DG-Wohnung. Zu dem Gebäude  gehören zwei Garagen und 5 Stellplätze.

Ausstattung

Das Gebäude erhielt in Abstimmung mit   der Denkmalbehörde einen kompletten Fassadenanstrich (alle Seiten) und neue Fenster (Schall-& Wärmeschutzverglasung). Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Sprechanlage und Sat-Anschluß. Das Haus verfügt über ein Steintreppenhaus, welches ebenfalls renoviert und mit Strukturputz, neuen Fenstern und Fensterbänken versehen wurde. Die Haus- &Wohnungselektrik wurde ebenfalls erneuert. In 2007 wurde eine neue Gaszentralheizung sowie ein neues Leitungssystem eingebaut. Alle Wohnungen wurden neu verputzt und mit  neuen Bodenbelägen (Fliesen & Laminat) ausgestattet. Sämtliche Badezimmer wurden komplett erneuert.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Ennepetal-Milspe gegenüber des Einkaufszentrums sowie in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Somit befinden sich alle Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Zum erreichen der BAB A46/A1/A43 benötigt man ca. 8min. Die zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Gemäß der Planung der Stadt Ennepetal soll die Straße vor dem Objekt an die Fußgängerzone angeschlossen werden. Für den Käufer fällt keine Provision an.