TOP modernisierte ca. 77,00 m² ETW mit Balkon in einem Haus mit historischer Bedeutung! -Provisionsfrei-

Ennepetal

Zimmer:

2,00

Wohn-/Nutzfläche ca.:

77,00 m²

Kaufpreis:

65.500,00 EUR

Wohnungstyp:

Etagenwohnung

Nutzfläche:

6,00 m²

Etage:

3

Etagenanzahl:

4

Balkon/Terrasse:

ja

Objektzustand:

gepflegt/modernisiert

Heizungsart:

Gas-Zentralheizung

Verfügbar ab:

vermietet

Objektbeschreibung

Ein sehr schönes, umfangreiches renoviertes & modernisiertes denkmalgeschützes Haus (Gründerzeit-Historismus) mit historischer Bedeutung für die Stadt Ennepetal. Das Wohn-&Geschäftshaus besteht aus drei Gewerbe- und sieben Wohneinheiten (2&3 sowie eine 4 Zimmer DG-Wohnung). Zu der Wohnung kann ein Stellplatz/Garage direkt am Haus erworben werden.

Ausstattung

Das Gebäude erhielt in Abstimmung mit der Denkmalbehörde einen kompletten Fassadenanstrich (alle Seiten) und neue Fenster (Schall-& Wärmeschutzverglasung). Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Sprechanlage und Sat-Anschluß. Das Haus verfügt über ein Steintreppenhaus, welches ebenfalls renoviert und mit Strukturputz, neuen Fenstern und Fensterbänken versehen wurde. Die Haus- &Wohnungselektrik wurde ebenfalls erneuert. In 2007 wurde eine neue Gaszentralheizung sowie ein neues Leitungssystem eingebaut. Alle Wohnungen wurden neu verputzt und mit neuen Bodenbelägen (Fliesen & Laminat) ausgestattet. Sämtliche Badezimmer wurden komplett erneuert.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Ennepetal nahe dem Einkaufszentrum und der Fußgängerzone. Somit befinden sich alle Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Zum erreichen der BAB A46/A1/A43 benötigt man ca. 8min. Die zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Gemäß der Planung der Stadt Ennepetal soll die Straße vor dem Objekt an die Fußgängerzone angeschlossen werden. Für den Käufer fällt keine Provision an.