Objektbeschreibung

Ein sehr schönes, umfangreich renoviertes &
modernisiertes denkmalgeschütztes Haus (Gründerzeit-Historismus) mit
historischer Bedeutung für die Stadt Ennepetal. Das Wohn-&Geschäftshaus
besteht aus drei Gewerbe- und sieben Wohneinheiten (2&3 sowie eine 4 Zimmer DG-Wohnung).Das Gebäude erhielt in Abstimmung mit der Denkmalbehörde einen kompletten Fassadenanstrich(alle Seiten) und neue
Fenster(Schall-&Wärmeschutzverglasung).Das Haus verfügt über ein
Steintreppenhaus welches ebenfalls renoviert und mit Strukturputz, neuen
Fenstern und Fensterbänken versehen wurde. In 2007 wurde eine neue
Gaszentralheizung, sowie ein neues Leitungssystem eingebaut. Die Hauselektrik wurde komplett erneuert.

Ausstattung

Das Dachgeschoß wurde komplett gedämmt und zu einer  4,5 Zimmer Wohnung ausgebaut. Es handelt sich hierbei um eine sehr helle
DG-Wohnung mit einem offenen, modernen Wohnstil. Die Wohnung verfügt über eine große Loggia mit Fernsicht und eine daran angrenzende offene große Küche mit hochwertigem Fliesenboden. Hieran grenzt der große Wohnbereich mit herausgearbeiteten alten Holzbalken. Ein weiteres Highlight ist das große helle Badezimmer mit Runddusche und eingefliester Eckbadewanne. Die Wohnung ist ausgestattet mit sehr schönen denkmalgerechten Wärme- und Schallschutz Fenstern aus Holz, sowie zahlreichen neuen großen Velux-Dachflächenfenstern. Alle Böden sind mit neuem Laminat und neuen Fliesen belegt worden. Die WG verfügt über eine komplett neue Elektrik und neue Heizkörper. Des Weiteren gehört zur Ausstattung eine Sat- und Sprechanlage. Eine Nutzfläche von 45 qm befindet sich im darüberliegendem, ebenfalls gedämmten Spitzboden, der ausschließlich dieser Wohnung zugänglich ist.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Ennepetal-Milspe in  unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und des neuen Einkaufzentrums. Somit befinden sich alle Geschäfte und öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Zum Erreichen der BAB A46/A1/A43 benötigt man ca. 8min. Die zahlreichen umliegenden Naherholungsgebiete erreichen sie in ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

Gemäß der Planung der Stadt Ennepetal soll die Straße vor dem Objekt an
die Fußgängerzone angeschlossen werden. Für den Mieter fällt keine Provision
an.